[{"data":1,"prerenderedAt":54},["ShallowReactive",2],{"tag-articles-宅建業法":3},[4,9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,50],{"title":5,"description":6,"path":7,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"35条書面（重要事項説明） — 契約締結前に宅建士が判断材料を渡す","35条書面の交付タイミング、説明事項（売買・交換・貸借・区分所有・ハザードマップ）、宅建士の関与、IT重説・電磁的交付までを過去問頻出論点と公的条文で体系化する。","/takken/takken/35-jo-shomen","2026-06-15T00:00:00.000Z",{"title":10,"description":11,"path":12,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"37条書面（契約書面） — 契約成立後に何を書いて誰に渡すか","業法37条書面の交付タイミング、交付相手、宅建士の関与、35条書面との対比、必要的記載8項目と任意的記載7項目、貸借特有の項目、電磁的交付の3要件を、過去問頻出論点と公的条文で体系化する。","/takken/takken/37-jo-shomen",{"title":14,"description":15,"path":16,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"媒介契約 — 一般・専任・専属専任の3類型と業者の義務","媒介契約の3類型ごとの規制差、3ヶ月の有効期間、媒介契約書の記載事項、指定流通機構（レインズ）への登録通知、代理契約との違いを、過去問頻出論点と業法34条の2・34条の3で体系化する。","/takken/takken/baikai-keiyaku",{"title":18,"description":19,"path":20,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"営業保証金 — 供託・還付・追加供託・取戻しを期限とともに押さえる","営業保証金の金額（本店1,000万円・支店500万円）、供託先（主たる事務所最寄り）、事業開始の要件（供託＋届出）、還付と2週間以内の追加供託、保管替えと取戻しの公告6ヶ月を、過去問頻出論点と業法25条〜30条で体系化する。","/takken/takken/eigyo-hosho-kin",{"title":22,"description":23,"path":24,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"業務上の規制 — 事務所備付け・案内所届出・広告・勧誘・クーリングオフ","宅建業者が日常業務で守るべき5点セットの備付け、案内所等の届出、広告3規律、勧誘の禁止行為、クーリング・オフ、守秘義務、供託所等説明までを公的条文と過去問頻出論点で体系化する。","/takken/takken/gyomu-jo-kisei",{"title":26,"description":27,"path":28,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"8種制限 — 業者自ら売主の契約で買主を守る8つのルール","業法第33条の2から第43条までの8種制限を、適用範囲・自己所有外売買・クーリング・オフ・手付規制・手付金等保全・損害賠償額予定・契約不適合特約・割賦と所有権留保まで、過去問頻出論点と公的条文で体系化する。","/takken/takken/hasshu-seigen",{"title":30,"description":31,"path":32,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"保証協会 — 営業保証金の代替として分担金で済ます","宅地建物取引業保証協会の仕組み、分担金と弁済業務保証金、還付と還付充当金、業務体系を、公的条文と過去問頻出論点で体系化する。","/takken/takken/hosho-kyokai",{"title":34,"description":35,"path":36,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"報酬 — 宅建業者が受け取れる金額の上限ルール","売買・交換の3段階速算表、貸借の1ヶ月分上限、低廉な空き家等の特例（2024年7月改正で800万円以下30万円）、報酬以外の金銭受領禁止までを、業法46条と国土交通省告示で体系化する。","/takken/takken/hoshu-kanren",{"title":38,"description":39,"path":40,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"監督・罰則 — 業者と宅建士への処分3段階と罰則体系","業者と宅建士への監督処分の3段階、処分権者の振り分け、聴聞・公告の手続、罰則の5段階を、過去問頻出論点と公的条文で体系化する。","/takken/takken/kantoku-shobun-bassoku",{"title":42,"description":43,"path":44,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"住宅瑕疵担保履行法 — 新築住宅の資力確保措置を供託か保険かで担保する","新築住宅の売主業者と請負人に課される資力確保措置（供託・保険）、対象部位、基準日（3月31日・9月30日）の届出義務と未届出50日経過後の新規契約禁止までを、品確法と履行法の条文順で体系化する。","/takken/takken/kashi-tampo-rikko-ho",{"title":46,"description":47,"path":48,"publishedAt":49,"updatedAt":49},"宅地建物取引業・免許 — 宅建業を営むには誰の免許が必要か","宅建業の4要素（宅地・建物・取引・業）、業の該当判定、免許権者の振り分け、欠格事由、取消事由を、過去問頻出論点と公的条文で体系化する。","/takken/takken/takken-gyo-menkyo","2026-06-14T00:00:00.000Z",{"title":51,"description":52,"path":53,"publishedAt":8,"updatedAt":8},"宅地建物取引士 — 試験合格者を『士』に押し上げる登録・取引士証・専任の制度","宅建士の3大独占事務、登録の要件と欠格事由、取引士証の有効期間と法定講習、専任の宅建士の設置義務、信用失墜行為と名義貸しの禁止を、過去問頻出論点と業法条文で整理する。","/takken/takken/takken-shi",1785654925979]